Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных мошенников. Жертвами мошенников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты.
В результате они теряют всё. Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости. Схемы мошенничества с недвижимостью: • Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. .
• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст.176 ГК РФ).
• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права ,например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?
• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.
• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.
• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.
• Продажа арестованной недвижимости или с обременением. В вопросах жилья нужно обладать опытом. Наймите специалиста и будьте спокойны.
Дата: Сайт автора: http://vk.com/id148179825 |
Как получить ипотеку на покупку недвижимости в Испании Раздел справочника: Недвижимость Дата: Кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования обычно составляет до 50%, в исключительных случаях - до 60%. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 5 25 лет с процентной ставкой о 3,50% - 4,00 % годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода. Для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следующие документы и их копии: Индивидуальный предприниматель • Декларация о доходах ИП за последние 3 года. • Выписка о движениях со счета ИП за последние 12 месяцев. • Кредитная история. • Свидетельство о владении недвижимостью в России • Свидетельство ОГРН • Выписка со счета компании за последние 3 года Наёмный работник • Декларация о доходах за последние 3 года. • Справка с места работы о зарплате за последние 3 месяца. • Выписка о движениях на ... | |
Недвижимость России Раздел справочника: Недвижимость Дата: Недвижимость в России на сегодняшний день является одной из самых обсуждаемых тем. Многие граждане хотят улучшить свои жилищные условия и активно пробуют различные варианты для этого. Но как приобрести жилище без лишних затрат, не только финансовых, но и, в том числе, сил и времени? Существует два основных варианта поиска жилплощади. Первый - это обратиться в специализированную компанию, такую, как агентство недвижимости "Бекар". Эти организации, также часто гордо именующие себя "бюро недвижимости", содействуют гражданам в выборе подходящей квартиры, дома или коттеджа. Многие из этих компаний также способствуют приобретению не только недвижимости в России, но и жилья за рубежом. Однако есть два основных недостатка таких организаций. Во-первых - это порой высокая стоимость их услуг. А во-вторых - вполне реальная возможность наткнутся на т.н. "черное агентство", занимающееся мошенничеством и обманом населения. Поэтому в интернете стоит поискать рейтинг агентств недвижимости, который составляется для того, чтобы была возможность выбрать надежную и проверенную компанию. Но даже рейтинг агентств недвижимости ... | |
как изменятся цены на недвижимость при растущем валютном рынке Раздел справочника: Недвижимость Дата: Элементарная математика..... Берём 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону по ценам начала 2020 года.. 8.500.000р.... делим на январский курс доллара 61р..... получаем стоимость квартиры в долларах 139.000$ Берём март месяц и новый курс, который за какой-то небольшой период молниеносно вырос как это было уже не первый раз с кризиса 2008 года. И каждый раз мне многие знакомые и клиенты говорили, что все..... недвижимость сейчас пойдёт в цене..... рост цен неизбежен.... скоро будет 100р за доллар и цены взлетят. Если это говорят продавцы, то пока продавать не будем, через месяц продадим дороже..... если покупатели.... то чуть подождём.... мало ли что будет с ценами на недвижимость??? Смысл в чём!!!! Когда валюта растёт - недвижимость падает!!! Золотое правило рынка! Что в рублевом, что в долларовом эквиваленте. Так вот..... Математика нам в помощь..... берём нашу 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону за 8.500.000, делим на мартовский курс доллара 73р..... и что получаем? 116.000$. Вывод какой друзья! Не нужно привязывать ... | |
Как недорого снять жильё. в начале пути всех студентов и молодых семей... Раздел справочника: Недвижимость Дата: Множество возможностей. Кто-то пользуется рекламным разделом газет, другие ищут объявления на столбах и остановках, большинство интересуются у знакомых. Но каждый думает, что дело это кропотливое и трудоемкое. Нужно отпрашиваться с работы, учебы, менять планы и колесить по всему СПб, в надежде отыскать лучшее предложение. Колоссальные затраты сил, нервов и здоровья. А люди, вовсе ограниченные во времени, вынуждены идти на дополнительные финансовые издержки и обращаться за помощью в агентство недвижимости. Быстро и безопасно найти комнаты у метро Спортивная поможет сайт бесплатных электронных объявлений BestRu.Ru. Здесь можно получить подходящий вариант опираясь на свой бюджет и требования к съёму. Те, кто хочет продать комнаты у метро Спортивная, могут с легкостью рассчитывать на свободный и безвозмездный ресурс. С каждым днем количеством посетителей сайта растёт. Предложение не останется без внимания. Размещая своё предложение самостоятельно, можно лично показать недвижимость и максимально посвятить покупателя во ... |
![]() | Продается 1-комн. квартира 40 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПредлагаем к продаже 1 комнатную квартиру в новом ( теплом и очень качественно построенном) доме 2020 года постройки.ВОЗМОЖНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ПОД 2,7% . ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Дом полностью из высококачественного кирпича . ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Высокие потолки. Большой благоустроенный двор .
Поквартирное газовое отопление Baxi.
В шаговой доступности абсолютно вся инфраструктура : ... | ||
![]() | Продается 3-комн. квартира 71.6 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПродаю 3-комн. квартиру свободной планировки, площадью 71.6 кв.м, Юбилейный микрорайон (Сомбатхей).
1.Очень теплая (разводка горячей воды в 9-ти этажных домах идет сверху).
2.Очень светлая (высокий 9-ый этаж, балконные рамы с большим остекленением, французские окна с высоким светопропусканием
3.Зал-студия удобен для приема большого числа гостей.
4.Первая лоджия имеет два выхода, из кухни и ... | ||
![]() | Продается 2-комн. квартира 69.5 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПродается 2-комн. квартира, площадью 69.5 кв.м.
Жилая площадь 30.4 кв.м.
Квартира располагается на 1 этаже 1-этажного кирпичного дома.
[#1847147#]
Тип продажи: свободная продажа
Жилая площадь (кв.м): 30.4 ... | ||
![]() | Продается 2-комн. квартира 66.3 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПродается 2-комн. квартира, площадью 66.3 кв.м.
Жилая площадь 33.4 кв.м.
Квартира располагается на 1 этаже 10-этажного кирпичного дома.
[#1804135#]
Тип продажи: свободная продажа
Жилая площадь (кв.м): 33.4 ... | ||
![]() | Продается 1-комн. квартира 40 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПредлагаем к продаже 1 комнатную квартиру в новом ( теплом и очень качественно построенном) доме 2020 года постройки.ВОЗМОЖНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ПОД 2,7% . ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Дом полностью из высококачественного кирпича . ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Высокие потолки. Большой благоустроенный двор .
Поквартирное газовое отопление Baxi.
В шаговой доступности абсолютно вся инфраструктура : ... | ||
![]() | Сдается 1-комн. квартира 38 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаСдается 1-комн. квартира свободной планировки на срок свыше года, район Центральный, площадью 38 м2 семье, на срок от одного года. Можно с детьми, минимальный срок аренды квартиры - 11 мес., предоплата при заселении за 1 месяц. Залог 5 т.р.
Жилая площадь 18 кв.м, кухня 11 кв.м, в квартире два спальных ... | ||
![]() | Продается 3-комн. квартира 71.6 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПродаю 3-комн. квартиру свободной планировки, площадью 71.6 кв.м, Юбилейный микрорайон (Сомбатхей).
1.Очень теплая (разводка горячей воды в 9-ти этажных домах идет сверху).
2.Очень светлая (высокий 9-ый этаж, балконные рамы с большим остекленением, французские окна с высоким светопропусканием
3.Зал-студия удобен для приема большого числа гостей.
4.Первая лоджия имеет два выхода, из кухни и ... | ||
![]() | Продается 2-комн. квартира 69.5 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПродается 2-комн. квартира, площадью 69.5 кв.м.
Жилая площадь 30.4 кв.м.
Квартира располагается на 1 этаже 1-этажного кирпичного дома.
[#1847147#]
Тип продажи: свободная продажа
Жилая площадь (кв.м): 30.4 ... | ||
![]() | Дом 139.3 м2 на участке 6.6 сот.Регион: ЗвениговоПродается загородный дом 139.3 м2 на участке 6.6 сот. Дом из кирпича. Расположение: Республика Марий Эл. 3-этажный дом.
Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников:
С 1 января по 10 января - выходные дни.
Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ... | ||
![]() | Продается 2-комн. квартира 66.3 кв.м.Регион: Йошкар-ОлаПродается 2-комн. квартира, площадью 66.3 кв.м.
Жилая площадь 33.4 кв.м.
Квартира располагается на 1 этаже 10-этажного кирпичного дома.
[#1804135#]
Тип продажи: свободная продажа
Жилая площадь (кв.м): 33.4 ... |