Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Начинающим риэлторам...

начинающим риэлторам Если вы ещё только начинаете в риэлторском деле и хотите набраться опыта, то эта статья поможет вам преодолеть некоторые трудности с заключением договоров с собственниками жилья.Как правильно найти подход к клиенту? Как объяснить ему о важности заключения договора именно с вами? Как помочь решить ему его проблему?

Давайте рассмотрим вопросы в этой статье.

Вот несколько аргументов, которые вы можете привести в свою пользу на заключение договора оказания услуг:

1. Объясните грамотно клиенту, что выполняя свои услуги за что именно вы берёте комиссию. Ведь продать по сути свою квартиру он может и без вашей помощи. Вы прежде всего экономите его драгоценное время, ведь вместо того чтобы искать сайты для подачи объявлений, разрабатывать маркетинговый план продвижения, отвечать на входящие звонки, вести переговоры с людьми, собирать пакет документов на сделку, он может спокойно заниматься своими делами, не заботясь о процессе реализации его квартиры.

2. Во- вторых, риэлтор не поведёт людей на просмотр квартиры не убедившись в их намеренности на покупку жилья, так же риэлтор грамотно расспросит о способах расчёта, организует последовательную цепочку действий начинаяот передачи задатка/авансадо получения свидетельства о государственнной регистрации права новых собственников.

3. В-третьих, если у вас есть дальнейшие планы на покупку, риэлтор будет решать эти проблемы одновременно, продавать ваше жильё и подбирать вам необходимый вариант. В таком случае вы вдвойне сэкономите время и сможете сократить ваши сроки на покупку.

4. Бывает часто, что ваши документы не готовы на совершение сделки в связи с перепланировкой жилья, либо есть небольшие ньюансы ( дети,военнослужащие срочники, заключенные, инвалиды и т.д.) тогда необходимо выстаивать очереди за справками и просто знать в каких случаях к кому обращатьсяРекомендуюпереезд, грузчики, такелажные работы всех видов, транспортировка пианино ….. Риэлтор как никогда кстати заменит вам и юриста, и помощника, и все эти действия возьмёт на себя.

5. Так же риэлтор подскажет безопасную операцию взаиморасчётов, уважая интересы обоих сторон.

6. Самое главное не давить на людей, пускай свой выбор человек сделает сам, оценив все плюсы и минусы вашей профессии. Возможно некоторым необходимо время для обсуждения этого вопроса с близкими людьми. Так или иначе ваша задача рассказать вам ваши действия и аргументировать выбор клиента в вашу пользу.

Есть такие люди, которые категорично относятся к риэлторам. Я советую не тратить время на переубеждения, хотя конечно в нашей профессии, умение находить подход к каждому человеку, безусловно подчёркивает профессионализм специалиста.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Проверка объекта недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам? Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка». Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости. Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены. А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов. По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем. - А при сделках с загородной недвижимостью? - Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются ...

Оформить ипотеку правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Выбирая банк, для того чтобы оформитьипотечный кредит, многие концентрируют свое внимание на подходящей программе, условий кредитования и смотрят чтобы сумма ежемесячных выплат была минимальной. Но такой подход не совсем правильный. Ведь мало кто из нас знает, что существует возможность корректировать размер платежа в будущем. И эту информацию не каждый банк предоставляет, потому что этот факт не входит в его интересы. Если выплаты осуществляются по аннуитетному платежу, то сначала вносятся проценты банку, и только после этого начинаются выплаты по телу кредита. И во время погашения кредита сумма не меняется, то есть первый и последний взнос будет одинаковый. А сумма процентов составляет примерно 80% от общей суммы. Поэтому гораздо выгодней пользоваться дифференцированной системой выплат. Такой метод позволяет выплачивать основной долг по ипотеке вместе с процентами. Вследствие чего, чем больше будет погашена сумма кредита, тем меньше процентов вам будет начисляться. Первые 3-4 года вам придется выплачивать чуть больше чем по аннуитетной системе погашения платежа. Но основная ...

Учебный центр риэлторов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.12.2017

 Как вы думаете, почему большинство риэлторов успешные люди? Часто бывает, что у работников данной профессии нет высшего образования, которое так необходимо в нашей стране или оно есть, но специализация, полученная в ВУЗе, не перекликается с риэлторской деятельностью. Со стороны кажется, что они вообще не сильно напрягаются, по крайней мере спину точно не надрывают, перетаскивая мешки. И на первый взгляд обывателя, агентства недвижимости не несут никакой юридической ответственности. Не смотря на всё это зарабатывают хорошие деньги. Ответ прост - все мы идем против системы! Системы, которая давно выстроена и в Советском Союзе вообще не давала сбоев. К ней нас с детства приучали родители, учителя, преподаватели. Но некоторым удается выйти за грань принятых стандартов и риэлторы одни из ярких представителей этого слоя общества. Самыя главная причина успеха в том, что мы не работаем в найме, который вообще не предполагает зарабатывание денег. Риэлторы не работники, мы в первую очередь бизнесмены, у нас у ...

За что риелторы берут комиссию?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Йошкар-Ола Куйбышева 59

14 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Сдаётся уютная квартира на длительный срок. Удобная мебель и бытовая техника . В квартире проведён интернет и подключено кабельное телевидение. Частично есть кухонна посуда . Возможно проживание с детьми и домашними животными. Залога,депозита нет! Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: нет Наличие ...
21.11.2020  11:01
Йошкар-Ола , Первомайский переулок, 3

11 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Сдаётся уютная квартира на длительный срок. Удобная мебель и бытовая техника . В квартире проведён интернет и подключено кабельное телевидение. Частично есть кухонна посуда . Возможно проживание с детьми и домашними животными. Залога,депозита нет! Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: нет Наличие ...
21.11.2020  11:01
Йошкар-Ола , Рябиновая 6

7 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Сдам квартиру. В квартире проведен интернет и кабельное телевидение. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Сделан отличный ремонт. Соседи хорошие, подъезд чистый. Микроволновка, телевизор, холодильник, стиральная машинка имеются. Оплата помесячная, депозита нет. Дополнительно счетчики. Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: ...
21.11.2020  11:01
Йошкар-Ола , Петрова 17

10 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Сдам 1-комнатную квартиру желательно на долгосрочный период порядочной, чистоплотной семье. Квартира чистая, светлая, имеется мебель и бытовая техника (холодильник, телевизор, стиральная машина).Счетчики оплачиваются дополнительно. Отдельно оплата за Wi-fi. В шаговой доступности школа, дет/сад, магазины Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: нет Наличие ...
21.11.2020  11:01
Йошкар-Ола , Дружбы 97

13 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Сдам квартиру. В квартире проведен интернет и кабельное телевидение. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Сделан отличный ремонт. Соседи хорошие, подъезд чистый. Микроволновка, телевизор, холодильник, стиральная машинка имеются. Оплата помесячная, депозита нет. Дополнительно счетчики. Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: косметический ремонт Наличие ...
21.11.2020  11:01
Продается 1-комн. квартира 40 кв.м.

2 150 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается 1-комн. квартира, площадью 40 кв.м. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 17.2 м2, кухня 12.3 кв.м, внутри евро ремонт, есть интернет и домашний телефон. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу ламинат, лоджий - 1, окна выходят во двор. Квартира располагается на ...
16.11.2020  07:32
Продается 1-комн. квартира 39.8 кв.м.

2 140 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается 1-комн. квартира, площадью 39.8 м2. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Внутри НОВЫЙ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ евро ремонт, есть интернет и домашний телефон, совмещенных санузлов - 1, окна выходят во двор. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.75 м. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ И ...
06.11.2020  05:16