Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Строящееся жилье

покупка строящегося жилья Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения.

Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика.

Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, срок сдачи новостроек отодвигается несколько раз, что тоже не радует владельцев.

Но, есть и ряд весьма значимых преимуществ.

Такое жилье обходится намного дешевле, чем приобретение «готовых» квартир. Маловероятно, что строительство не кончится никогда, потому что банк и строительная компания в таком случае обречены на разорение и долгие судебные тяжбы. Если фирма работает на рынке достаточно длительный период, маловероятно, что она внезапно разориться. И, что очень важно, в вашей квартире будет удобная для вас планировка, что позволит использовать каждый метр по назначению, и хороший обслуживающий персонал, что принято в современных домах. Так что вполне вероятно, что рискнуть все же стоит.

Дата: 21.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Нотариальные сделки
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.11.2017

 5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса    Почему нотариальное удостоверение сделки повышает ее надежность?  По закону о нотариате, любой сертифицированный нотариус несет полную материальную ответственность по заверяемым им процессам. Если, к примеру, будет доказано, что нотариус являлся соучастником мошенников, то убытки будут компенсироваться из принадлежащего ему имущества без ограничений по сумме.  Нотариус по сути своей работы действует от имени государства: проверяет документы на подлинность, саму сделку — на правомерность, а стороны, принимающие в ней участие, — на предмет дееспособности и добровольности участия в ней.     1. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено. Дело в том, что перед тем как заключить сделку купли-продажи доли, продавец обязан направить другим сособственникам уведомление с предложением в течение 30 дней приобрести эту долю. И только через месяц может выставить ее ...

Везучий риэлтор
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Именно “повезет” - иначе не скажешь. Если взять в расчет в каких условиях покупатели сегодня делают свой выбор при покупке недвижимости. Давайте рассмотрим эти условия на конкретном примере. Допустим, Мария Ивановна желает купить квартиру своей внучке, в Москве за 8 млн., в добротном доме, где-нибудь внутри МКАД. На запрос “продажа квартир в Москве” могучий поисковик выдает 60 000 000 “ответов” и где-то там - внутри этого массива хранится информация о квартире, которую с удовольствием купила бы Мария Ивановна. Но где? Как ее найти? Заходит на какой-то популярный сайт, заполняет форму для выполнения поиска. Сайт ей предлагает 4000 вариантов. Это уже лучше, чем 60 000 000, но все еще недоступно для подробного анализа. Мария Ивановна уточняет свой запрос - квартира должна быть двухкомнатной! Она не понимает, зачем так себя ограничила, но результат есть - 1400 квартир. Она решает вести поиск на карте - так можно определить, какая из квартир лучше расположена в плане транспорта, ...

Недвижимость и несовершеннолетние дети
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи. Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой. Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ...

Как купить недвижимость в Санкт-Петербурге
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Сегодня многие граждане хотят купить недвижимость в Санкт-Петербурге. Это второй город по значению в России, и жилье в нем с годами только растет в цене. Поэтому жилая площадь в СПб может быть еще и отличным способом инвестировать свои сбережения. Вторичная недвижимость в СПб может быть отличным вариантом для тех, кто не желает связываться со строительными организациями и покупать жилплощадь в рассрочку. Однако приняв решение "куплю недвижимость в Санкт-Петербурге на вторичном рынке", вы все еще не можете полностью обезопасить себя от различного рода мошенников. Ведь такое жилье вполне может иметь темное прошлое. Некоторые продавцы, например, пытаются сбыть квартиры, у которых существует несколько владельцев. Чтобы не наткнутся махинацию, лучше всего будет обратиться в специализированное агентство. В таких организациях, как правило, существует интерактивная база недвижимости, которая очищена от неблагонадежных продавцов. Однако чаще всего вторичная недвижимость в СПб подвержена таким недостаткам, как протекающие трубы, плохая и попросту небезопасная электропроводка, устаревшие санузлы и т.п. Поэтому, прежде чем ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 47.70 кв. м кол-во комнат: 2 Октябрьский микрорайон улица Матросова, 38)

2 250 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:6992. Продаю 2-х комнатную квартиру в 9 микрорайоне улучшенной планировки, в отличном состоянии. Комнаты на разные стороны изолированные зал 14.4кв.м., спальня 17.2 кв.м., прихожая 6,4 кв.м. Общая площадь с учетом холодных помещений 47.7 кв.м. Батареи поменяны во всех комнатах, счетчики учета воды. Кухня квадратная после ремонта. ...
15.06.2021  19:19
Продается 3-комн. квартира 68.5 кв.м.

2 640 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продаю просторную 3х комнатную квартиру в связи с переездом в другой город. Уютная, тёплая квартира с удачной планировкой! Собирались делать ремонт, поэтому в подарок оставляем красивые обои. Частично уже заменены двери, поменяли окно. Оставляем стиральную машину, комод, диван. Квартира находится на среднем этаже.Имеется кладовая, большая лоджия. Тихий двор с большой детской ...
26.05.2021  16:58
Однокомнатная квартира

2 400 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

ПРОДАЕМ ОТЛИЧНУЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ !!!!Комфортная однокомнатная квартира с отличным расположением дома!Новый обустроенный район, крупные супермаркеты города в шаговой доступности.В ближайшем проекте школа и дет.сад у дома! Квартира полностью обустроена и готова для проживания:Качественный ремонт;Отличная планировка - кухня и комната на разные стороны.Балкон утеплен и обшит;Отличное дополнение – просторная гардеробная ...
20.05.2021  15:55
Продажа квартиры ( 47.70 кв. м кол-во комнат: 2 Октябрьский микрорайон улица Матросова, 38)

2 250 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:6992. Продаю 2-х комнатную квартиру в 9 микрорайоне улучшенной планировки, в отличном состоянии. Комнаты на разные стороны изолированные зал 14.4кв.м., спальня 17.2 кв.м., прихожая 6,4 кв.м. Общая площадь с учетом холодных помещений 47.7 кв.м. Батареи поменяны во всех комнатах, счетчики учета воды. Кухня квадратная после ремонта. ...
15.06.2021  19:19
Дом 240 м2 на участке 1300 сот.

10 000 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

В связи с переездом срочно продается усадьба в Республике Мерий Эл, Юринский район, д. Красная Люнда, ул. Набережная, д. 18а, состоящая из нескольких построек капитального строительства - жилой дом, гостевой дом, хозяйственные постройки, баня и дровяник, беседка и летняя кухня. Общая площадь застройки - 408 кв.м. Дома расположены на ...
14.06.2021  21:26
Продается 3-комн. квартира 68.5 кв.м.

2 640 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продаю просторную 3х комнатную квартиру в связи с переездом в другой город. Уютная, тёплая квартира с удачной планировкой! Собирались делать ремонт, поэтому в подарок оставляем красивые обои. Частично уже заменены двери, поменяли окно. Оставляем стиральную машину, комод, диван. Квартира находится на среднем этаже.Имеется кладовая, большая лоджия. Тихий двор с большой детской ...
26.05.2021  16:58
Продается готовый бизнес 74419 м2

42 300 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Реализуются акции 15 966 именных акций в бездокументарной форме, что составляет 28,12% уставного капитала АО биологического машино- и приборостроения (АО "Биомашприбор" ОГРН: 1021200752022). Собственник акций: Российская Федерация. Адрес местонахождения: 424006, Российская Федерация, Республика Марий-Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, д. 94. Перечень видов основной продукции (работ, услуг) АО «Биомашприбор»: предоставление услуг ...
25.05.2021  20:26
Продается земельный участок 7 сот.

210 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Предлагаем к продаже земельный участок в Троицком Выселке. 150 м до р. Волга. Участок 7 соток. Эл. во., круглогодичный подъезд, хорошее соседство. Прекрасная природа. Продажа от собственника, весь пакет документов готов. [#3012595#] Цена за сотку: 30000 Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс Вид права: в собственности ...
24.05.2021  15:46
Однокомнатная квартира

2 400 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

ПРОДАЕМ ОТЛИЧНУЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ !!!!Комфортная однокомнатная квартира с отличным расположением дома!Новый обустроенный район, крупные супермаркеты города в шаговой доступности.В ближайшем проекте школа и дет.сад у дома! Квартира полностью обустроена и готова для проживания:Качественный ремонт;Отличная планировка - кухня и комната на разные стороны.Балкон утеплен и обшит;Отличное дополнение – просторная гардеробная ...
20.05.2021  15:55
Продается земельный участок 19 сот.

1 850 000  руб.
Регион: Кокшайск

Продаю два замечательных участка площадью 1025 кв.м. , и 868 кв.м. , расположенные на территории бывшей базы отдыха "Янтарь". Участки граничат друг с другом по "задней стенке", подъезд к ним есть с обоих сторон, на участках растут сосны, ели. Все коммуникации по границе, газ, электричество. Респектабельные соседи. Замечательные видовые ...
21.04.2021  06:21