Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Везучий риэлтор

риэлторские услуги Именно “повезет” - иначе не скажешь. Если взять в расчет в каких условиях покупатели сегодня делают свой выбор при покупке недвижимости. Давайте рассмотрим эти условия на конкретном примере. Допустим, Мария Ивановна желает купить квартиру своей внучке, в Москве за 8 млн., в добротном доме, где-нибудь внутри МКАД. На запрос “продажа квартир в Москве” могучий поисковик выдает 60 000 000 “ответов” и где-то там - внутри этого массива хранится информация о квартире, которую с удовольствием купила бы Мария Ивановна.

Но где? Как ее найти?

Заходит на какой-то популярный сайт, заполняет форму для выполнения поиска. Сайт ей предлагает 4000 вариантов. Это уже лучше, чем 60 000 000, но все еще недоступно для подробного анализа. Мария Ивановна уточняет свой запрос - квартира должна быть двухкомнатной! Она не понимает, зачем так себя ограничила, но результат есть - 1400 квартир.

Она решает вести поиск на карте - так можно определить, какая из квартир лучше расположена в плане транспорта, инфраструктуры и экологичности. Внимание Мария Ивановна уделяет только объявлениям с фотографиями, на прочие нет смысла тратить время - не реально выехать и просмотреть 1000 квартир в живую.

В первый день она изучила 30 объявлений - особо ничего не задело, но и терпение уже на исходе. На следующий день она заставила себя просмотреть еще 50 объявлений и стала понимать, что из просмотренного уже надо на чем-то остановиться, выбирает 5 вариантов, звонит, выезжает посмотреть и делает, наконец, свой выбор на одной из квартир.

Полностью ее квартира не устраивает, но продолжать поиски она не имеет настроения, ибо, все предложения очень похожи и все вокруг говорят, что цены вот-вот скакнут, и внучка... История Марии Ивановны, на самом деле, мало чем отличается от историй остальных покупателей. Всё сводится к одному процессу - намеренное ограничение количества предложений до 50-100. 30 лет назад мы выбирали из 5-20 вариантов, т.к информация была труднодоступна - ее надо было собирать по крупицам - объявления на столбах, разговоры со знакомыми, специализированные газетные рубрики... Сегодня мы можем выбирать из нескольких тысяч вариантов, но не делаем этого. Не можем!

Это связано с порогом человеческих возможностей при поиске информации. Это и есть те условия, в которых покупатель недвижимости делает свой выбор - приходится отказываться от знакомства с 99% квартир, и по теории вероятности получается, что выбор случаен. А, агент, через которого прошла сделка - “Везунчик”. Зайди Мария Ивановна на другой сайт, или поставь “трехкомнатная” или, или, или - и все сделка прошла через другого агента!

В этих условиях, действительно, агенту остается только разместить объявления на максимальном количестве сайтов и ждать “звонков удачи”. Так устроен ранок недвижимости сегодня. Кто-то поспорит, кто-то внесет правки, но основная суть не меняется - предложений в сто раз больше, чем может постичь человек и выбор его всегда случаен.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Дешевая недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Купить недвижимость дешево, несмотря на последствия кризиса и рост цен на жилье, вполне реально. В первую очередь, нужно уметь такие квартиры правильно искать. Безусловно, бумажные газеты, такие как БН, то есть "Бюллетень недвижимости", не всегда располагают всем необходимым ассортиментом предложений. Поэтому начать поиск разумно будет с посещения специализированных мероприятий. Выставка недвижимости Петербурга может дать много полезной информации, как частным лицам, так и предпринимателям. Если человек, занимающийся развитием собственного бизнеса, принимает решение "куплю коммерческую недвижимость", то посещение этого мероприятия является почти обязательным. Конечно, некоторую полезную информацию можно получить, посетив сайт Бюллетени Недвижимости, портал БН.ру. Однако, порой, этого недостаточно для того, чтобы полностью ориентироваться на рынке коммерческих помещений. Дешевая недвижимость также часто встречается на различных ресурсах, таких как Бюллетень Недвижимости БН.ру. В том числе наш сайт предлагает большой выбор объявлений о продаже жилья, где также можно рассмотреть подходящие и выгодные варианты. Например, Тосненская недвижимость пользуется значительной популярностью в последнее время и обладает вполне демократичной ...

Недвижимость России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Недвижимость в России на сегодняшний день является одной из самых обсуждаемых тем. Многие граждане хотят улучшить свои жилищные условия и активно пробуют различные варианты для этого. Но как приобрести жилище без лишних затрат, не только финансовых, но и, в том числе, сил и времени? Существует два основных варианта поиска жилплощади. Первый - это обратиться в специализированную компанию, такую, как агентство недвижимости "Бекар". Эти организации, также часто гордо именующие себя "бюро недвижимости", содействуют гражданам в выборе подходящей квартиры, дома или коттеджа. Многие из этих компаний также способствуют приобретению не только недвижимости в России, но и жилья за рубежом. Однако есть два основных недостатка таких организаций. Во-первых - это порой высокая стоимость их услуг. А во-вторых - вполне реальная возможность наткнутся на т.н. "черное агентство", занимающееся мошенничеством и обманом населения. Поэтому в интернете стоит поискать рейтинг агентств недвижимости, который составляется для того, чтобы была возможность выбрать надежную и проверенную компанию. Но даже рейтинг агентств недвижимости ...

Как продать 1 комнатную квартиру через объявление?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 15.10.2020

   Продажа квартир есть обычное дело риэлторов или агентств по продаже недвижимости. А вот покупкой квартиры могут заниматься только физические лица, для приобретения в собственность, и юридические, для собственных нужд компании. Однако в обоих случаях о своих намерениях (продажа или покупка) желательно известить рынок недвижимости заранее, поместив конкретное предложение на доске объявлений. Наиболее подходящим вариантом стоит назвать доску бесплатных объявлений Бестру.ру размещённую на просторах интернета.  Наибольшим спросом на портале Бестру.ру пользуются предложения о продаже квартир. Они почти в 2 раза чаще встречаются на страницах сайта, чем извещения о покупке недвижимости. Ведь предложения поступают с 2 рынков недвижимости: первичного и вторичного. Продать 1 квартиру через сайт бесплатных объявлений намного легче и быстрее, по сравнению с продажей или покупкой через газету. В последнее время люди редко покупают прессу для поиска подходящей недвижимости. Они всё больше обращаются за помощью во всемирную ...

Что такое квартира- студия ?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Квартиры-студии- это новый тип жилья нарынке российской недвижимости. Последнее время квартиры такой планировки стали всё чаше встречаться среди предложений отзастройщиков. Прежде чем приобретать такую недвижимость необходимость разобраться вовсех её нюансах. Что из себя представляет данный формат жилья? Кому подходит студия? Вчём её преимущества инедостатки? Вданной статье вынайдете ответы наэти вопросы. Студия это квартира, предполагающая одно общее жилое пространство, неразделённое никакими перегородками. Исключением изэтого правила является санузел. Втакой квартире нет четкого разделения между гостиной кухней испальней. Разделение пространства возможно только спомощью дизайнерских решений. Обычно такие апартаменты имеют вытянутую форму, имеют одно окно без лоджии или балкона. При этом зона кухни располагается ближе квыходу, аспальня находится возле окна. Иногда студиями называют квартиры смешанного типа. В нихгостиная объединена скухней, аспальня выделена вотдельную комнату. Кому подходит студия? Мода настудии появилась внашей стране сравнительно недавно ипришла кнам сзападных стран, где такие апартаменты пользовались популярностью умолодёжи творческой богемы. Содной стороныквартира-студия это максимум простора исвета, носдругой стороны невсех это впечатляет. Тем неменее, для некоторых ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 1-комн. квартира 40 кв.м.

2 150 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается 1-комн. квартира, площадью 40 кв.м. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 17.2 м2, кухня 12.3 кв.м, внутри евро ремонт, есть интернет и домашний телефон. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу ламинат, лоджий - 1, окна выходят во двор. Квартира располагается на ...
16.11.2020  07:32
Продается 1-комн. квартира 39.8 кв.м.

2 140 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается 1-комн. квартира, площадью 39.8 м2. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Внутри НОВЫЙ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ евро ремонт, есть интернет и домашний телефон, совмещенных санузлов - 1, окна выходят во двор. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, высота потолков 2.75 м. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЛ И ...
06.11.2020  05:16
Продажа квартиры ( 39.00 кв. м кол-во комнат: 1 микрорайон Центральный бульвар Чавайна, 18А)

1 580 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:0169. Продаю квартиру улучшенной планировки в центре микрорайон Сомбатхей. Квартира свободна от проживания. Один собственник. Пластиковые окна. Санузел совмещен. Чистая продажа. ...
22.10.2020  16:37
Продажа квартиры ( 35.80 кв. м кол-во комнат: 1 микрорайон Молодёжный улица Петрова, 27Б)

2 450 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:9667. Квартира улучшенной планировки в центре микрорайона Молодежный в Сомбатхее. Современная кирпичная облицовка фасада, пластиковые стеклопакеты, биметаллические радиаторы, уютная комфортная квартира с отличной планировкой комнат., просторная прихожая 8,70кв.м., поквартирное отопление. Общая площадь 37,9 кв.м. Сан.узел совмещен. Рассмотрим все варианты: ипотека с господдержкой любого банка РФ возможен ...
19.10.2020  12:50
Продажа квартиры ( 52.80 кв. м кол-во комнат: 2 микрорайон 9А улица Васильева, 5)

2 000 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:1665. Продаю 2-х комнатную квартиру в отличном состоянии. Комнаты изолированы на разные стороны. Батареи в отличном состоянии во всех комнатах, счетчики учета воды. Кухня квадратная после ремонта. Встроенный гарнитур на кухне остается. Балкон застеклен. Хорошие пластиковые окна обеспечат комфортный микроклимат в любое время года, на балконе ...
15.10.2020  23:02
Продажа квартиры ( 30.00 кв. м кол-во комнат: 1 2-й микрорайон Красноармейская улица, 84)

1 070 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:0133. Продаю квартиру в микрорайоне Гомзово. Продается квартира, которая расположена в тихом, спокойном районе. Состояние обычное. С/у совмещен, железная дверь.Рядом школы, детские сады, торговые центры и супермаркеты, ДК Ленина, стадион Дружба. Очень удобная транспортная развязка, можно добраться в любую часть города без пересадок. Чистый подъезд, дружелюбные соседи.Звоните, ...
15.10.2020  07:25
Продается 2-комн. квартира 69.5 кв.м.

937 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается 2-комн. квартира, площадью 69.5 кв.м. Жилая площадь 30.4 м2. Квартира располагается на 1 этаже 1-этажного кирпичного дома. [#1847147#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 30.4 ...
12.10.2020  18:45