Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Йошкар-Оле уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 7 сот.

245 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Дачный участок в товариществе Дорожник в поселке Старожильск окружен сосновым бором, в непосредственной близости от Национального заповедника Большая Кокшага и одной из самых чистых рек Европы Большой Кокшаги. Площадь 7 соток. Рядом участок - можно объединить или разделить Можно сделать участок 7, 12 или 20 соток. Расстояние от г. Йошкар-Ола ...
17.03.2020  20:08
Продается 1-комн. квартира 39 кв.м.

2 270 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продаю однокомнатную квартиру в новом доме, в самом молодом и развивающемся районе города, прямо за спорткомплексом "Ареной". В квартире сделан ремонт в современном стиле, для успешных людей, идущих в ногу со временем. Отличная планировка в квартире, с просторной прихожей, куда идеально уместилась гардеробная комната. Имеется: поквартирное отопление, теплые полы, ...
07.04.2020  13:47
Продажа квартиры ( 50.10 кв. м кол-во комнат: 2 микрорайон Северный улица Мира, 70)

2 000 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:9095. Продаю квартиру улучшенной планировки в микрорайоне Северный в многоквартирном кирпичном доме. Пластиковые стеклопакеты, биметаллические радиаторы, уютная комфортная квартира с отличной планировкой. Квартира на 6 этаже 10-ти этажного дома. Лифт пассажирский с остановкой на 10 этаже. Общая площадь с учетом холодных помещений 50,1 кв.м. Комнаты изолированные ...
02.04.2020  15:17
Продажа квартиры ( 51.20 кв. м кол-во комнат: 2 Октябрьский микрорайон улица Володарского, 40)

1 700 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:2955. Продаю в Октябрьском микрорайоне города Йошкар-Ола на улице Володарского 40А, 2 комн. квартиру, общ. пл. 51.2 кв.м., жил.пл. 28.8 кв.м., комнаты 18.1/10.7, кухня 8.2 кв.м., 6/6 этаж, санузел раздельный, лоджия, хороший ремонт. В доме централизованное отопление. Планировка квартиры очень функциональная, потому что продумана под все ...
25.03.2020  22:11
Продажа квартиры ( 61.40 кв. м кол-во комнат: 2 5-й микрорайон улица Димитрова, 59А)

3 500 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

продажа квартиры. Йошкар-Ола (Россия) Лот:6855. Квартира улучшенной планировки в цетре микрорайона Гомзово(гомзовское кольцо). Современная кирпичная облицовка фасада, пластиковые стеклопакеты, биметаллические радиаторы, уютная комфортная квартира с отличной планировкой комнат на разные стороны 20,48 и 12,6 кв.м., кухня 11,3 кв.м, просторная прихожая 11,9кв.м., центральное отопление. Общая площадь 61.4 кв.м. Две лоджии два ...
24.03.2020  01:58
Продается земельный участок 7 сот.

245 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Дачный участок в товариществе Дорожник в поселке Старожильск окружен сосновым бором, в непосредственной близости от Национального заповедника Большая Кокшага и одной из самых чистых рек Европы Большой Кокшаги. Площадь 7 соток. Рядом участок - можно объединить или разделить Можно сделать участок 7, 12 или 20 соток. Расстояние от г. Йошкар-Ола ...
17.03.2020  20:08
Продается: дом 146.2 м2 на участке 12 сот.

5 500 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается загородный дом 146.2 м2 на участке 12 сот. Дом из кирпича, 2019 г. постройки. Расположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, деревня Новотроицк, Кокшайская улица. Двухэтажный дом. В доме 5 комнат. Коммуникации: электроснабжение. Также в поселке проведено центральное водоснабжение, газ. На участке есть колодец. Кроме дома есть: гараж, баня. ...
16.03.2020  18:18
Продается 2-комн. квартира 53 кв.м.

2 000 000  руб.
Регион: Йошкар-Ола

Продается 2-комн. квартира, площадью 53 м2, район микрорайон Сомбатхей. Жилая площадь 37 м2, кухня 7 кв.м, внутри евро ремонт, комнаты изолированные. Квартира с мебелью. Раздельных санузлов - 1, лоджий - 1, окна выходят на улицу. Квартира располагается на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1981 года постройки. Дом оборудован пассажирским ...
16.03.2020  18:18